Appartamento vista mare o villa sulla spiaggia? A voi la scelta
La settimana scorsa abbiamo iniziato ad analizzare perché il Brasile è oggi uno dei Paesi più interessanti al mondo in cui fare un investimento immobiliare.
Oggi vediamo insieme qualche dettaglio in più. Il Brasile in breve:
• è il quinto Paese più grande al mondo
• ha una popolazione di circa 186 milioni di persone
• è al secondo posto mondiale per numero di miliardari
• è il primo Paese al mondo per giacimenti minerari
• l’economia brasiliana è la più importante del Sud America
• è il nono Paese al mondo per PIL
• è al secondo posto mondiale per numero di aeroporti
• il terzo più grosso costruttore al mondo di aerei è brasiliano (EMBRAER)
• ha i più grandi allevamenti bovini del mondo
• l’80% del fabbisogno nazionale di elettricità è fornito da impianti idroelettrici
• ha 7.367 km di coste
• ha il 14% dell’acqua potabile mondiale
• ha oltre 1.000 spiagge e fiumi
• nel 2014 si terranno i campionati di calcio FIFA World Cup
nel 2016 si terranno i Giochi Olimpici
Venti buoni motivi per investire nel mercato immobiliare brasiliano:
1. Economia positiva e in fortissima crescita
2. Notevole richiesta di proprietà immobiliari, sia interna che internazionale
3. Prezzi sottostimati con prospettive di crescite del 200% nei prossimi 15 anni
4. Mercato crescente dei mutui (a differenza dell’Europa, in Brasile le banche deliberano)
5. Stabilità del mercato a lungo termine
6. Bassi costi di costruzione
7. L’investimento da parte di stranieri viene incoraggiato economicamente dal Governo
8. Inflazione e tassi di interesse più bassi del mondo
9. Vasto mercato turistico interno (la classe media rappresenta il 53,2% della popolazione) e internazionale (oltre 5 milioni di turisti atterrano ogni anno e sono in costante crescita)
10. Attiva politica di promozione turistica internazionale
11. Area privilegiata per gli investimenti immobiliari
12. Il nord-est del Brasile vanta il clima migliore (27º in media tutto l’anno, con poca umidità)
13. È il punto di arrivo dell’America Latina più vicino all’Europa
14. Migliaia di voli diretti giornalieri da ogni parte del mondo
15. Il tasso di cambio è estremamente favorevole
16. Basso costo della vita
17. È uno dei Paesi del mondo più tolleranti e aperti alle differenze culturali
18. È un Paese pacifico e privo di tensioni politiche interne ed esterne (non è nel mirino del terrorismo internazionale)
19. Completa assenza di disastri naturali, come ad esempio gli uragani (a differenza di altri paesi sudamericani più vicini all’area caraibica)
20. Vanta l’aria più pulita al mondo (una ricerca della NASA dimostra che l’aria delle regioni a nord-est del Brasile è la più pura non solo del continente sudamericano ma di tutto il mondo industrializzato).
È quindi evidente che vi sono numerosi motivi per investire in Brasile. Si, ma dove?
Come abbiamo visto, sia il mercato interno che quello turistico hanno grandi prospettive e le mete turistiche non mancano.
Se però, oltre a puntare al capital gain (rivalutazione del capitale investito, ndr) oppure al rendimento da affitto, volete togliervi la soddisfazione di utilizzare ogni tanto la vostra proprietà di lusso, magari ubicata direttamente sulla spiaggia, le zone più gettonate sono quelle del Brasile nord-orientale, come Natal, Fortaleza, Pipa, Maceió, Bahía, João Pessoa, Recife e Aracajú.
In queste aree, attualmente sono in fase di costruzione degli splendidi resort fronte mare, nei quali saranno disponibili sia appartamenti che lussuose ville.
Vediamo qualche esempio.
Gli appartamenti vista mare
Questi appartamenti sono attualmente in costruzione in due modernissime torri di trenta piani, ubicate nell’idilliaco contesto di Ponta Negra.
Ogni appartamento, dal quale si godrà una vista mare mozzafiato, avrà un ampia area soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un terrazzo, più un posto auto nel garage.
Le finiture saranno di altissimo livello, così come l’arredamento, che è stato disegnato e realizzato in Europa.
Nell’ultimo piano di ogni torre sono previsti un ristorante panoramico con american bar e una palestra con area SPA, mentre al piano terra ci saranno la reception 24h, un business center e il centro servizi che si occuperà, fra l’altro, della gestione degli affitti degli appartamenti.
Nel giardino, un’ampia area solarium con piscina tropicale.
Le ville sulla spiaggia
Queste lussuose ville, attualmente in fase di costruzione, saranno ubicate direttamente sulla spiaggia vicina al Country Club di Natal.
Avranno varie dimensioni, da un minimo di due a un massimo di quattro camere da letto, un ampio soggiorno, una bella cucina abitabile, dai due ai quattro bagni e un ampio porticato dal quale i proprietari potranno contemplare il mare, il giardino con fiori tropicali e la piscina infinity.
Progettate da un noto studio di architetti europei, le ville avranno vari livelli di finitura: da ‘entry-level’ a ‘deluxe’.
Sebbene si tratti di proprietà concepite e realizzate per soddisfare le necessità di una clientela molto esigente, hanno il vantaggio di avere dei costi estremamente contenuti (il prezzo di una villa entry-level è inferiore a quello di un appartamento in una qualsiasi località balneare italiana).
*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com
Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso 09/05/2012.
Link all'articolo: http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/05/09/brasile-dolce-investire/
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