Una “baita” a 7 stelle (e strisce)

Continua il viaggio tra le più lussuose proprietà immobiliari in montagna. Oggi si va negli Usa

di Alfiero MASSIMINI*
Durante le scorse settimane abbiamo visto insieme alcune lussuose ville ubicate sulle più belle spiagge del mondo.

Mercoledì scorso, per “rinfrescare” le torride giornate di questa caldissima estate, abbiamo iniziato a dare un’occhiata ad alcuni prestigiosi chalet felicemente posizionati vicino alle più rinomate comunità montane d’Europa.

Oggi, invece, ci trasferiamo virtualmente Oltreoceano per ammirare tre splendide case di gran charme in alcune fra le più esclusive località americane.

Lo chalet di Aspen
 
Questo immenso chalet di ben 1.150 metri quadri, con una vista esagerata sulle montagne di Aspen, rappresenta una delle proprietà ‘top luxury’ del Colorado.

La zona living è estremamente spaziosa; ha una superficie complessiva di oltre 400 metri quadri e comprende quattro saloni, una biblioteca, una bella sala biliardo, una confortevole sala cinema, un’ampia cucina con attrezzatura professionale e una spaziosa sala pranzo… tutte con camino e panoramicissime.
Le sette camere da letto sono tutte dotate di bagno en-suite, cabina armadio e camino.
La ciliegina sulla torta è rappresentata dalla splendida piscina indoor che, grazie alle ampie vetrate, regala a chi vi si immerge un panorama incredibile.

   

   

 

Lusso nello Utah
 
Per ripararsi dalle fredde sere dello Utah cosa c’è di meglio di una lussuosa e calda ‘mountain estate’?
Con una superficie complessiva di 1.300 metri quadri, questa casa dispone di due soggiorni, home theatre, una bella cucina ‘gourmet’, sei camere da letto, dieci bagni, una ‘après ski’ relax area, un attrezzato fitness center e… l’immancabile SPA con una romantica piscina riscaldata con tanto di cascata, due grotte e una Jacuzzi da otto posti.
Lo chalet dispone anche di un deposito riscaldato, dove lasciare gli scarponi e gli sci quando si rientra da un’intensa giornata sulle piste evitando di sporcare in casa.
In estate i proprietari e i propri ospiti si godono la piacevole brezza serale cenando sull’ampia terrazza attrezzata con cucina esterna e un grande barbeque e, durante il giorno, si godono la piscina infinity dalla quale sono ammirare le montagne circostanti.

   

   

 

La casa sul lago
 
Questo cottage di montagna, circondato da un bel parco di due ettari, si affaccia su un delizioso laghetto.
Il pontile, oltre ad essere adibito per attraccare il piccolo motoscafo, viene spesso utilizzato dai proprietari per fare romantiche cenette.
La casa è estremamente accogliente e confortevole, con caratteristiche finiture in legno e pietra che conferiscono un’atmosfera calda e romantica.
Le dimensioni della zona living sono di complessivi 300 metri quadri, che comprendono due ampi saloni, la sala biliardo, l’home cinema, la biblioteca, lo studio, una bella cucina, la dispensa e la sala pranzo.
Nella zona notte ci sono sei camere da letto, sette bagni, mentre nell’area wellness ci sono un’attrezzata palestra, una piscina indoor, la sauna, la Jacuzzi e il solarium.

   

   

*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso in data 18/07/2012.
Link all'articolo: http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/07/18/una-baita-a-7-stelle-e-strisce/

Brasile, dolce investire…

Appartamento vista mare o villa sulla spiaggia? A voi la scelta

di Alfiero MASSIMINI*

La settimana scorsa abbiamo iniziato ad analizzare perché il Brasile è oggi uno dei Paesi più interessanti al mondo in cui fare un investimento immobiliare.
 
Oggi vediamo insieme qualche dettaglio in più. Il Brasile in breve:
• è il quinto Paese più grande al mondo
• ha una popolazione di circa 186 milioni di persone
• è al secondo posto mondiale per numero di miliardari
• è il primo Paese al mondo per giacimenti minerari
• l’economia brasiliana è la più importante del Sud America
• è il nono Paese al mondo per PIL
• è al secondo posto mondiale per numero di aeroporti
• il terzo più grosso costruttore al mondo di aerei è brasiliano (EMBRAER)
• ha i più grandi allevamenti bovini del mondo
• l’80% del fabbisogno nazionale di elettricità è fornito da impianti idroelettrici
• ha 7.367 km di coste
• ha il 14% dell’acqua potabile mondiale
• ha oltre 1.000 spiagge e fiumi
• nel 2014 si terranno i campionati di calcio FIFA World Cup
nel 2016 si terranno i Giochi Olimpici
 
Venti buoni motivi per investire nel mercato immobiliare brasiliano:
1. Economia positiva e in fortissima crescita
2. Notevole richiesta di proprietà immobiliari, sia interna che internazionale
3. Prezzi sottostimati con prospettive di crescite del 200% nei prossimi 15 anni
4. Mercato crescente dei mutui (a differenza dell’Europa, in Brasile le banche deliberano)
5. Stabilità del mercato a lungo termine
6. Bassi costi di costruzione
7. L’investimento da parte di stranieri viene incoraggiato economicamente dal Governo
8. Inflazione e tassi di interesse più bassi del mondo
9. Vasto mercato turistico interno (la classe media rappresenta il 53,2% della popolazione) e internazionale (oltre 5 milioni di turisti atterrano ogni anno e sono in costante crescita)
10. Attiva politica di promozione turistica internazionale
11. Area privilegiata per gli investimenti immobiliari
12. Il nord-est del Brasile vanta il clima migliore (27º in media tutto l’anno, con poca umidità)
13. È il punto di arrivo dell’America Latina più vicino all’Europa
14. Migliaia di voli diretti giornalieri da ogni parte del mondo
15. Il tasso di cambio è estremamente favorevole
16. Basso costo della vita
17. È uno dei Paesi del mondo più tolleranti e aperti alle differenze culturali
18. È un Paese pacifico e privo di tensioni politiche interne ed esterne (non è nel mirino del terrorismo internazionale)
19. Completa assenza di disastri naturali, come ad esempio gli uragani (a differenza di altri paesi sudamericani più vicini all’area caraibica)
20. Vanta l’aria più pulita al mondo (una ricerca della NASA dimostra che l’aria delle regioni a nord-est del Brasile è la più pura non solo del continente sudamericano ma di tutto il mondo industrializzato).

È quindi evidente che vi sono numerosi motivi per investire in Brasile. Si, ma dove?

   

    

Come abbiamo visto, sia il mercato interno che quello turistico hanno grandi prospettive e le mete turistiche non mancano. 

Se però, oltre a puntare al capital gain (rivalutazione del capitale investito, ndr) oppure al rendimento da affitto, volete togliervi la soddisfazione di utilizzare ogni tanto la vostra proprietà di lusso, magari ubicata direttamente sulla spiaggia, le zone più gettonate sono quelle del Brasile nord-orientale, come Natal, Fortaleza, Pipa, Maceió, Bahía, João Pessoa, Recife e Aracajú.
 
In queste aree, attualmente sono in fase di costruzione degli splendidi resort fronte mare, nei quali saranno disponibili sia appartamenti che lussuose ville. 

Vediamo qualche esempio.
 
 Gli appartamenti vista mare
 
Questi appartamenti sono attualmente in costruzione in due modernissime torri di trenta piani, ubicate nell’idilliaco contesto di Ponta Negra.

Ogni appartamento, dal quale si godrà una vista mare mozzafiato, avrà un ampia area soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un terrazzo, più un posto auto nel garage.
 
Le finiture saranno di altissimo livello, così come l’arredamento, che è stato disegnato e realizzato in Europa.
 
Nell’ultimo piano di ogni torre sono previsti un ristorante panoramico con american bar e una palestra con area SPA, mentre al piano terra ci saranno la reception 24h, un business center e il centro servizi che si occuperà, fra l’altro, della gestione degli affitti degli appartamenti.
 
Nel giardino, un’ampia area solarium con piscina tropicale.

   

   

Le ville sulla spiaggia
 
Queste lussuose ville, attualmente in fase di costruzione, saranno ubicate direttamente sulla spiaggia vicina al Country Club di Natal.
 
Avranno varie dimensioni, da un minimo di due a un massimo di quattro camere da letto, un ampio soggiorno, una bella cucina abitabile, dai due ai quattro bagni e un ampio porticato dal quale i proprietari potranno contemplare il mare, il giardino con fiori tropicali e la piscina infinity.

Progettate da un noto studio di architetti europei, le ville avranno vari livelli di finitura: da ‘entry-level’ a ‘deluxe’.
 
Sebbene si tratti di proprietà concepite e realizzate per soddisfare le necessità di una clientela molto esigente, hanno il vantaggio di avere dei costi estremamente contenuti (il prezzo di una villa entry-level è inferiore a quello di un appartamento in una qualsiasi località balneare italiana).


*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso 09/05/2012.
Link all'articolo:  http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/05/09/brasile-dolce-investire/

Samba pa ti, casa di lusso pa mi…

Il Brasile è uno splendido Paese, che offre grandi opportunità, anche immobiliari

di Alfiero MASSIMINI*

Alcune settimane fa abbiamo visto insieme alcune località all’estero nelle quali è interessante investire dal punto di vista immobiliare.

Oggi diamo un’occhiata un po’ più da vicino al Brasile, promettente mercato con grandi prospettive, sia dal punto di vista economico che immobiliare.

L’economia del Brasile è la più sviluppata del Sud America e una delle quattro al mondo con il maggiore coefficiente di crescita (le altre tre sono Russia, India e Cina che, insieme al Brasile, formano il noto acronimo “BRIC”).

Il tessuto economico brasiliano è sorretto dalle moltissime materie prime, una ricchissima agricoltura, le industrie manifatturiere, le numerose aziende fornitrici di servizi e, naturalmente, dal mercato turistico (che è al primo posto rispetto a tutti i paesi del Sud America).

Al contrario di molte nazioni europee, fin dal 2003 il Brasile ha costantemente migliorato la propria stabilità macroeconomica, riducendo il proprio profilo di debito e accumulando notevoli riserve straniere diversificando le valute (solo in dollari nel 2007 avevano già raggiunto 214,8 miliardi).

Ovviamente, anche il Brasile è stato coinvolto nella crisi globale, però è stato uno dei primi Paesi al mondo ad uscirne e ad avere ripreso a crescere (mentre noi siamo tuttora in recessione).

       

       

Nel 2010, mentre il resto del mondo era in piena crisi economica, in Brasile il PIL (Prodotto Interno Lordo, ndr) ha raggiunto il 7,5%, la percentuale di crescita più alta degli ultimi 25 anni.

Nel 2011, la situazione economica internazionale ha ovviamente rallentato la crescita brasiliana fermandola a “solo” +2.7% (un risultato sognato da molti Paesi europei) ma ciò non ha impedito il Brasile di raggiungere il Regno Unito come la settima economia più grande del mondo per PIL e di chiudere il 2011 con il tasso di disoccupazione al minimo storico (4.7%).

Naturalmente, con l’economia che tira a gonfie vele, in Brasile negli ultimi anni c’è stato un forte sviluppo immobiliare sia per il mercato interno, che ha una fortissima richiesta di nuove case di pregio (oggi la classe media rappresenta il 53,2% della popolazione) sia per il mercato turistico e quello del lusso.

Il Knight Frank/Citi Private Bank Global Wealth Report (il rapporto annuale di Knight Frank e City Bank sulle nazioni nelle quali si registra il maggiore benessere, ndr) ha posizionato il Brasile nei primi dieci Paesi nei quali vale la pena di investire. 

E la società inglese Homesoverseas nel 2010 ha proclamato il Brasile come “destinazione al primo posto al mondo in cui investire”.

       

       

L’analisi del mercato immobiliare fatta da Reuters evidenzia che, entro i prossimi 15 anni, ci sarà necessità di ben 27 milioni di proprietà e i prezzi di mercato cresceranno almeno del 200%. 

Inutile sottolineare che, con questi numeri, è molto interessante investire in Brasile dal punto di vista immobiliare e molti investitori stranieri hanno già iniziato a farlo da tempo.
Infatti, secondo l’UNCTAD (United Nations Conference on Trade and Development, ndr) il Brasile è all’ottavo posto nella classifica mondiale dei paesi nei quali vengono investiti capitali stranieri.
Anche molte aziende italiane hanno investito in Brasile, alcune delle quali realizzando magnifici resort splendidamente posizionati direttamente sulla spiaggia.
La settimana prossima ne vedremo insieme qualcuno.


*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso 03/05/2013.
Link all'articolo:  http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/05/03/samba-pa-ti-casa-di-lusso-pa-mi%E2%80%A6/

Costa Azzurra e case d’oro

Da Monte Carlo a Cannes: qui sì che le ville sono davvero di lusso

 

di Alfiero MASSIMINI*

La Costa Azzurra è da sempre sinonimo di “bien vivre”, lusso sfrenato, case da sogno, belle donne, attori, auto sportive e super yacht.

Soprattutto, però, è una terra affascinante e davvero splendida, ricca di caratteristici paesini e con un litorale abbracciato da un mare meraviglioso, con un’acqua incredibilmente bella (come fa ad essere così diversa da quella ligure, che dista solo pochi chilometri?).
 
Quando si nomina la ‘Côte d’Azur‘, inevitabilmente vengono richiamate alla mente alcune delle località più note che hanno contribuito a decretarne il mito: Monte Carlo, ricca non solo di ‘capitali off-shore’, ma anche di fascino ed emozioni; Cap Ferrat, penisola con rigogliosi boschi marittimi che proteggono ville strepitose; Antibes, dove sono ormeggiate alcune fra le più lussuose imbarcazioni del mondo; Villafranche-sur-Mer, molto suggestiva soprattutto di sera, con i suoi ristoranti e locali lungo le stradine che scendono verso il mare, illuminate da pittoresche file di lampadine; Cannes, famosissima per il ‘glamour’ del Festival del Cinema, la splendida Croisette e suoi deliziosi bar e ristorantini. Ciliegina sulla torta, è la magica e intramontabile St. Tropez, da decenni meta ambitissima dal jet-set internazionale.

Inutile sottolineare che, in un contesto idilliaco come questo, sia facile trovare delle proprietà immobiliari molto belle. 

Ne descriviamo velocemente qualche esempio.

               


              

      

 

Monte Carlo
 
In lussuoso residence con piscina nel centro di Monte Carlo, si trova un magnifico appartamento di 340 mq con ampissimo soggiorno, sala pranzo, ampia cucina. 

Completano il tutto, 3 sontuose camere da letto con bagno e guardaroba en-suite, uno studio, una lavanderia, un’ampia cabina guardaroba e un bagno per gli ospiti. 

Non possono mancare una terrazza di 421 mq e un giardino mediterraneo di 385 mq.

Cap Ferrat
 
Nella zona di Cap Ferrat, vicinissima a Monte Carlo, c’è invece una splendida villa di 500 mq su due livelli, con meravigliosa vista mare. 

Circondata da un giardino 3.000 mq, è stata recentemente restaurata senza badare a spese e ha delle bellissime terrazze per un totale di 150 metri quadri.

Antibes
 
Da segnalare in questa località chic una villa di 250 mq. in “stile californiano” fronte mare, a pochi minuti dal centro del paese. 

Costruita nel 1960, è stata completamente rinnovata ed è circondata da un giardino di 835 mq.  

Dulcis in fundo, splendide terrazze, piscina panoramica e ampio garage.


Cannes
 
Nella capitale del cinema, balza agli occhi una magnifica villa di circa 800 mq. con splendida vista panoramica sul golfo. 

È abbracciata da 3.400 mq. di curatissimo giardino in stile “Provençal”, impreziosito da una bella piscina. 

Disposta su 2 livelli, è stata completamente rinnovata e impreziosita da una lussuosa strumentazione hi-tech.

St. Tropez
 
A 5 minuti di barca da St. Tropez e a 15 dal “Club 55”, il top dei top è una villa ‘pied dans l’eau’ con spiaggia privata. 

La proprietà consiste in tre unità immobiliari separate: villa padronale (del 1920 circa) di 400 mq; dependance (del 1900 circa) di 200 mq; casa del custode (del 1970 circa) di 70 mq. 

Per non farsi mancare nulla, ogni unità è stata completamente ristrutturate, ognuna con climatizzazione, Jacuzzi vista mare, connettività Internet WIFI e TV satellitare. 

E per far star comode le auto degli ospiti, vi sono anche 12 posti auto complessivi. L’ampia cucina esterna e le varie verande coperte consentono di intrattenere numerosi ospiti su differenti livelli… è una location ideale per organizzare strepitosi party.

Molti italiani hanno già acquistato una dimora di pregio in Costa Azzurra, sia come investimento immobiliare che semplicemente per trascorrere momenti di relax. Dato che è un tema particolarmente caro a molti di voi, torneremo a parlare di questa splendida location. Qui, su Il Giornale del Lusso!


*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso in data 21/12/2011.
Link all'articolo: http://www.ilgiornaledellusso.it/2011/12/21/costa-azzurra-e-case-doro/

Sogno o son Loft?

Un’abitazione che è un vero e proprio stile di vita, per chi ama ampi spazi e ambienti luminosi

 

di Alfiero MASSIMINI*

I Loft sono nati a Parigi nella metà del XIX secolo come atelier degli artisti che animavano il quartiere bohemienne di Montmartre.

Infatti, le ampie dimensioni delle tele sulle quali i pittori dipingevano, necessitavano di grandi studi/abitazioni con spazi generosi e soffitti molto alti: nacquero così i primi Loft.
 
Anche a New York, nei primi Anni ’40, gli artisti popolarono alcuni magazzini abbandonati nel quartiere di SoHo (acronimo di South of Houston street, ndr) dove, a partire dagli Anni ’70, numerosi Loft vennero rinnovati e adibiti a residenze di pregio, che ancora oggi sono proprietà molto ricercate.
 
Possiamo quindi dire che i Loft sono abitazioni nate con una forte anima artistica e negli anni si sono sempre più evolute e raffinate, fino a divenire delle vere e proprie icone del lusso.
 
Va detto che vivere in un Loft rappresenta un vero e proprio stile di vita…
 
Realizzato adattando gli ultimi piani e gli attici di vecchi magazzini e spazi industriali (quindi non costruito in serie, come la maggior parte degli appartamenti) ogni Loft è unico, ma ha sempre due caratteristiche in comune con tutti gli altri: lo spazio e la luminosità.
 
Visto che tutte le città sono piene di piccoli e angusti appartamenti (la maggior parte bi o trilocali) quando capita di entrare in un Loft veniamo immediatamente colpiti dall’ampiezza degli spazi e dalla loro luminosità.
 
Infatti, oltre ad avere degli ‘open-space’ che consentirebbero di giocare una partitella di calcetto dentro casa, i Loft hanno soffitti estremamente alti, grazie ai quali è possibile creare soppalchi e posizionare delle scale che, a volte, sono delle vere e proprie opere d’arte. Un’altra caratteristica tipica è rappresentata dalle ampie vetrate, le pareti in glass wall e i lucernari che illuminano l’abitazione con luce naturale.
 
Proprio grazie alle ampie metrature e alla notevole luminosità, queste proprietà si prestano molto bene per essere personalizzate con soluzioni estremamente confortevoli e lussuose.

   

   

  

Di solito i generosi soppalchi vengono adibiti per la zona notte, lasciando così maggiore spazio per la zona giorno e la SPA. Infatti, non è raro trovare in alcuni Loft delle sontuose zone benessere, con tanto di piscina indoor e Jacuzzi, da 4 o 8 posti, magari strategicamente posizionata nel punto più panoramico dell’appartamento, per consentire ai fortunati proprietari di rilassarsi mentre ammirano il panorama.

E che dire delle spaziosissime cucine, con ampia isola centrale e grande cappa di aspirazione? Oltre ad essere estremamente pratiche, sono bellissime da vedere e, soprattutto, da vivere.

Nell’ambiente immobiliare spesso si parla di lusso, termine un po’ inflazionato e a volte utilizzato a sproposito. 

Nel caso dei Loft possiamo sicuramente dire che il vero lusso (alla portata di tutti) è proprio lo spazio. Naturalmente, il costo finale sarà determinato dal tipo di intervento di recupero e dalle rifiniture che vorremo fare.

Ma qual è l’identikit del ‘proprietario tipo’ e perché decide di acquistare un Loft?

In base alle statistiche, la maggioranza di coloro i quali decidono di abbracciare la filosofia del “Loft living” sono coppie senza bambini, single e studenti. Generalmente, si tratta di persone benestanti e con un buon livello di cultura.

Oltre alla ricerca degli spazi e della luminosità, uno dei principali motivi che inducono all’acquisto di un Loft in periferia è il congestionamento del traffico. 

Studi hanno infatti dimostrato che molti Loft sono ubicati in zone decentrate ma ben servite dai mezzi pubblici, cosa che consente ai proprietari di vivere fuori dal centro, che però può essere raggiunto agevolmente per recarsi in ufficio, a fare shopping oppure a teatro.

Nei prossimi articoli torneremo a parlarvi dei Loft, mostrando alcuni esempi di ‘internal design’ e fornendo qualche piccolo consiglio a chi si vuole lanciare nell’avventura di eseguire un intervento di recupero di un vecchio magazzino per realizzare la casa dei propri sogni.

Ricordate che, ogni mercoledì, uscirà un nuovo articolo sugli immobili di lusso e a reddito. 

Qui, su Il Giornale del Lusso…


*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso in data 14/12/2011.
Link all'articolo:  http://www.ilgiornaledellusso.it/2011/12/14/sogno-o-son-loft/