Lusso d’alta quota

Non solo mare… anche in montagna infatti vi sono splendide e lussuosissime proprietà immobiliari

di Alfiero MASSIMINI*
Nelle scorse settimane abbiamo visitato virtualmente alcune magnifiche ville “pied dans l’eau“, posizionate direttamente sulle più belle spiagge del mondo.

Oggi iniziamo a dare un’occhiata a dimore altrettanto belle, lussuose e panoramiche, con due differenze sostanziali: i fortunati proprietari, anziché godere la vista mare, possono ammirare alcune tra le più belle montagne del pianeta e, invece di avere la spiaggia di fronte alla casa, hanno le piste da sci.

Lo SPA-chalet a St. Moritz

Questo sontuoso chalet è brillantemente situato soltanto ad “una palla di neve” dal centro di St. Moritz (a meno di cinque minuti d’auto), ma abbastanza lontano dal centro abitato per garantire ai propri ospiti un ambiente esclusivo, isolato e tranquillo.

Recentemente ristrutturato in stile moderno e raffinato, è composto da tre saloni, un’invidiabile cucina professionale in grado di soddisfare i palati più esigenti, una grande sala pranzo, studio, biblioteca, sala cinema, sette camere da letto con bagno en-suite e cabina armadio e un’attrezzatissima area SPA.

Da ogni stanza della casa è possibile ammirare le montagne e sentirsi in perfetta armonia con la natura circostante.

Un ottimo esempio di come sia possibile far convivere anche in montagna la tradizione con il design attuale e moderno.

   

   

 

L’atmosfera di Verbier
Accogliente e lussuoso chalet in legno con una calda atmosfera e presentato in uno stile contemporaneo, ma con un occhio di riguardo per la tradizione.

Nel salone principale, il grande camino centrale rappresenta il cuore pulsante della casa, che riscalda nelle fredde sere invernali, aggiungendo all’ambiente un feeling caldo e moderno, grazie alle sue mensole decorate con specchi ed inserti Swarovski.

Il soggiorno, con una grande cucina all’americana superbamente attrezzata, si apre su una grande terrazza coperta, arredata con magnifici divani ed un tavolo che può ospitare comodamente fino a 12 persone.

L’area SPA, con sala per trattamenti, sauna, bagno turco e una palestra, dispone di una grande finestra che si affaccia sulla terrazza provvista di una piscina con idromassaggio e funzione “nuoto contro corrente”.

Lo chalet è dotato inoltre di cinque camere da letto con bagno e cabina armadio, una bella sala cinema e una favolosa cantina.

   

   

 

Il Resort a Courmayeur
Nuovo Resort, composto da 6 chalets “hors class”, 4 piccoli chalets, 2 appartamenti, suite e 2 camere ospiti.

Dista solo 5 minuti a piedi dagli impianti di risalita Funivie del Monte Bianco. che comprendono 100 Km di piste da discesa in un comprensorio noto come il paradiso dei free-riders, oltre a 20 Km di piste per lo sci di fondo nell’incantevole Val Ferret.

Il Resort comprende diverse tipologie di alloggi che consentono di soddisfare qualsiasi esigenza e rilassar si all’insegna della natura e della tranquillità.

Fra questi segnalo il “Grand Chalet”, che ha una superficie di 240 metri quadri disposti su tre livelli, dotato di ampio soggiorno con camino, una bella cucina, quattro camere da letto con bagno, ognuno con Jacuzzi, garage e giardino.

Tutti gli chalet del Resort hanno a disposizione la grande e attrezzata SPA, oltre naturalmente a tutti i servizi di conciergerie che una struttura di lusso come questa offre.

   

   

*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso in data 11/07/2012.
Link all'articolo:  http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/07/11/lusso-dalta-quota/

Brasile, dolce investire…

Appartamento vista mare o villa sulla spiaggia? A voi la scelta

di Alfiero MASSIMINI*

La settimana scorsa abbiamo iniziato ad analizzare perché il Brasile è oggi uno dei Paesi più interessanti al mondo in cui fare un investimento immobiliare.
 
Oggi vediamo insieme qualche dettaglio in più. Il Brasile in breve:
• è il quinto Paese più grande al mondo
• ha una popolazione di circa 186 milioni di persone
• è al secondo posto mondiale per numero di miliardari
• è il primo Paese al mondo per giacimenti minerari
• l’economia brasiliana è la più importante del Sud America
• è il nono Paese al mondo per PIL
• è al secondo posto mondiale per numero di aeroporti
• il terzo più grosso costruttore al mondo di aerei è brasiliano (EMBRAER)
• ha i più grandi allevamenti bovini del mondo
• l’80% del fabbisogno nazionale di elettricità è fornito da impianti idroelettrici
• ha 7.367 km di coste
• ha il 14% dell’acqua potabile mondiale
• ha oltre 1.000 spiagge e fiumi
• nel 2014 si terranno i campionati di calcio FIFA World Cup
nel 2016 si terranno i Giochi Olimpici
 
Venti buoni motivi per investire nel mercato immobiliare brasiliano:
1. Economia positiva e in fortissima crescita
2. Notevole richiesta di proprietà immobiliari, sia interna che internazionale
3. Prezzi sottostimati con prospettive di crescite del 200% nei prossimi 15 anni
4. Mercato crescente dei mutui (a differenza dell’Europa, in Brasile le banche deliberano)
5. Stabilità del mercato a lungo termine
6. Bassi costi di costruzione
7. L’investimento da parte di stranieri viene incoraggiato economicamente dal Governo
8. Inflazione e tassi di interesse più bassi del mondo
9. Vasto mercato turistico interno (la classe media rappresenta il 53,2% della popolazione) e internazionale (oltre 5 milioni di turisti atterrano ogni anno e sono in costante crescita)
10. Attiva politica di promozione turistica internazionale
11. Area privilegiata per gli investimenti immobiliari
12. Il nord-est del Brasile vanta il clima migliore (27º in media tutto l’anno, con poca umidità)
13. È il punto di arrivo dell’America Latina più vicino all’Europa
14. Migliaia di voli diretti giornalieri da ogni parte del mondo
15. Il tasso di cambio è estremamente favorevole
16. Basso costo della vita
17. È uno dei Paesi del mondo più tolleranti e aperti alle differenze culturali
18. È un Paese pacifico e privo di tensioni politiche interne ed esterne (non è nel mirino del terrorismo internazionale)
19. Completa assenza di disastri naturali, come ad esempio gli uragani (a differenza di altri paesi sudamericani più vicini all’area caraibica)
20. Vanta l’aria più pulita al mondo (una ricerca della NASA dimostra che l’aria delle regioni a nord-est del Brasile è la più pura non solo del continente sudamericano ma di tutto il mondo industrializzato).

È quindi evidente che vi sono numerosi motivi per investire in Brasile. Si, ma dove?

   

    

Come abbiamo visto, sia il mercato interno che quello turistico hanno grandi prospettive e le mete turistiche non mancano. 

Se però, oltre a puntare al capital gain (rivalutazione del capitale investito, ndr) oppure al rendimento da affitto, volete togliervi la soddisfazione di utilizzare ogni tanto la vostra proprietà di lusso, magari ubicata direttamente sulla spiaggia, le zone più gettonate sono quelle del Brasile nord-orientale, come Natal, Fortaleza, Pipa, Maceió, Bahía, João Pessoa, Recife e Aracajú.
 
In queste aree, attualmente sono in fase di costruzione degli splendidi resort fronte mare, nei quali saranno disponibili sia appartamenti che lussuose ville. 

Vediamo qualche esempio.
 
 Gli appartamenti vista mare
 
Questi appartamenti sono attualmente in costruzione in due modernissime torri di trenta piani, ubicate nell’idilliaco contesto di Ponta Negra.

Ogni appartamento, dal quale si godrà una vista mare mozzafiato, avrà un ampia area soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un terrazzo, più un posto auto nel garage.
 
Le finiture saranno di altissimo livello, così come l’arredamento, che è stato disegnato e realizzato in Europa.
 
Nell’ultimo piano di ogni torre sono previsti un ristorante panoramico con american bar e una palestra con area SPA, mentre al piano terra ci saranno la reception 24h, un business center e il centro servizi che si occuperà, fra l’altro, della gestione degli affitti degli appartamenti.
 
Nel giardino, un’ampia area solarium con piscina tropicale.

   

   

Le ville sulla spiaggia
 
Queste lussuose ville, attualmente in fase di costruzione, saranno ubicate direttamente sulla spiaggia vicina al Country Club di Natal.
 
Avranno varie dimensioni, da un minimo di due a un massimo di quattro camere da letto, un ampio soggiorno, una bella cucina abitabile, dai due ai quattro bagni e un ampio porticato dal quale i proprietari potranno contemplare il mare, il giardino con fiori tropicali e la piscina infinity.

Progettate da un noto studio di architetti europei, le ville avranno vari livelli di finitura: da ‘entry-level’ a ‘deluxe’.
 
Sebbene si tratti di proprietà concepite e realizzate per soddisfare le necessità di una clientela molto esigente, hanno il vantaggio di avere dei costi estremamente contenuti (il prezzo di una villa entry-level è inferiore a quello di un appartamento in una qualsiasi località balneare italiana).


*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso 09/05/2012.
Link all'articolo:  http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/05/09/brasile-dolce-investire/

Samba pa ti, casa di lusso pa mi…

Il Brasile è uno splendido Paese, che offre grandi opportunità, anche immobiliari

di Alfiero MASSIMINI*

Alcune settimane fa abbiamo visto insieme alcune località all’estero nelle quali è interessante investire dal punto di vista immobiliare.

Oggi diamo un’occhiata un po’ più da vicino al Brasile, promettente mercato con grandi prospettive, sia dal punto di vista economico che immobiliare.

L’economia del Brasile è la più sviluppata del Sud America e una delle quattro al mondo con il maggiore coefficiente di crescita (le altre tre sono Russia, India e Cina che, insieme al Brasile, formano il noto acronimo “BRIC”).

Il tessuto economico brasiliano è sorretto dalle moltissime materie prime, una ricchissima agricoltura, le industrie manifatturiere, le numerose aziende fornitrici di servizi e, naturalmente, dal mercato turistico (che è al primo posto rispetto a tutti i paesi del Sud America).

Al contrario di molte nazioni europee, fin dal 2003 il Brasile ha costantemente migliorato la propria stabilità macroeconomica, riducendo il proprio profilo di debito e accumulando notevoli riserve straniere diversificando le valute (solo in dollari nel 2007 avevano già raggiunto 214,8 miliardi).

Ovviamente, anche il Brasile è stato coinvolto nella crisi globale, però è stato uno dei primi Paesi al mondo ad uscirne e ad avere ripreso a crescere (mentre noi siamo tuttora in recessione).

       

       

Nel 2010, mentre il resto del mondo era in piena crisi economica, in Brasile il PIL (Prodotto Interno Lordo, ndr) ha raggiunto il 7,5%, la percentuale di crescita più alta degli ultimi 25 anni.

Nel 2011, la situazione economica internazionale ha ovviamente rallentato la crescita brasiliana fermandola a “solo” +2.7% (un risultato sognato da molti Paesi europei) ma ciò non ha impedito il Brasile di raggiungere il Regno Unito come la settima economia più grande del mondo per PIL e di chiudere il 2011 con il tasso di disoccupazione al minimo storico (4.7%).

Naturalmente, con l’economia che tira a gonfie vele, in Brasile negli ultimi anni c’è stato un forte sviluppo immobiliare sia per il mercato interno, che ha una fortissima richiesta di nuove case di pregio (oggi la classe media rappresenta il 53,2% della popolazione) sia per il mercato turistico e quello del lusso.

Il Knight Frank/Citi Private Bank Global Wealth Report (il rapporto annuale di Knight Frank e City Bank sulle nazioni nelle quali si registra il maggiore benessere, ndr) ha posizionato il Brasile nei primi dieci Paesi nei quali vale la pena di investire. 

E la società inglese Homesoverseas nel 2010 ha proclamato il Brasile come “destinazione al primo posto al mondo in cui investire”.

       

       

L’analisi del mercato immobiliare fatta da Reuters evidenzia che, entro i prossimi 15 anni, ci sarà necessità di ben 27 milioni di proprietà e i prezzi di mercato cresceranno almeno del 200%. 

Inutile sottolineare che, con questi numeri, è molto interessante investire in Brasile dal punto di vista immobiliare e molti investitori stranieri hanno già iniziato a farlo da tempo.
Infatti, secondo l’UNCTAD (United Nations Conference on Trade and Development, ndr) il Brasile è all’ottavo posto nella classifica mondiale dei paesi nei quali vengono investiti capitali stranieri.
Anche molte aziende italiane hanno investito in Brasile, alcune delle quali realizzando magnifici resort splendidamente posizionati direttamente sulla spiaggia.
La settimana prossima ne vedremo insieme qualcuno.


*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso 03/05/2013.
Link all'articolo:  http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/05/03/samba-pa-ti-casa-di-lusso-pa-mi%E2%80%A6/

Lusso from Ibiza (ma non solo…)

Case di lusso alle Baleari? Belle come in Sardegna, ma meno costose

di Alfiero MASSIMINI*

Come tutti gli anni, in questo periodo si iniziano a pianificare le vacanze estive.

Le località più gettonate dagli italiani, oltre alla nostra Sardegna ed alcune mete esotiche, sono le isole Baleari.

Le “isole dell’eterna Primavera”, così chiamate perché la temperatura media annua difficilmente scende sotto i 18 gradi, sono quattro: Ibiza, meta “obbligatoria” per gli amanti della movida notturna, Formentera, la più glamour (e la più gettonata dagli italiani), la più nobile Mallorca (preferita dal jet-set internazionale) e la più selvatica Minorca, dichiarata nel 1993 riserva della biosfera dall’UNESCO.

Queste quattro incantevoli isole sono ideali per chi ama la natura, le spiagge dall’acqua incredibilmente cristallina e turchese, le spiagge di sabbia bianca e… lo stile di vita dei nostri ‘cugini’ spagnoli, che molto si avvicina al nostro (forse è anche per questo che quando siamo in Spagna ci sentiamo un po’ a casa).

       

Dal punto di vista immobiliare, c’è da dire che il mercato spagnolo è in crisi e questa, naturalmente è una cosa molto positiva per chi è interessato a investire. Infatti, su tutte le quattro isole dell’arcipelago si possono trovare delle ottime occasioni. 

Ad esempio, si riesce ad acquistare una villa con piscina a un prezzo al quale, a Porto Cervo, oggi viene offerto al massimo un appartamento.

Insomma, le Baleari sono belle come la Sardegna ma costano meno (non me ne vogliano i miei numerosi amici sardi).

Ma le proprietà immobiliari come sono? Vediamone qualcuna…

La villa a Ibiza
 
Questa stupenda villa gode di una vista panoramica mozzafiato, è circondata da un giardino di 1000 metri quadrati e ha una superficie di 500 metri quadrati, con terrazze panoramiche di 170 metri quadrati e porticati coperti di 70 metri quadrati. Inoltre, la proprietà comprende una magnifica piscina, un giardino subtropicale con un bel laghetto e un’adorabile area relax all’aperto.

La casa è disposta su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno, la SPA e due camere da letto con bagno en-suite e cabina armadio.

Al primo piano ci sono un altro grande e moderno soggiorno, un accogliente salone pranzo comunicante con una grande cucina ben attrezzata, la camera da letto padronale con grande bagno en-suite, Jacuzzi rotonda vista mare e una spaziosa stanza guardaroba. Il piano è completato da un bagno per gli ospiti e da un’altra camera da letto con bagno.

Al secondo piano si trovano due spaziose camere da letto, sempre con bagno en-suite e guardaroba, più una piccola ma ben attrezzata palestra.

La posizione panoramica, il design ricercato e le finiture di grande qualità rendono questa casa una proprietà esclusiva ed elegante.

       

La ‘finca’ restaurata a Formentera
 
Sull’isola di Formentera, nella zona più panoramica sulle colline che portano a La Mola, è stata finemente restaurata una ‘finca’ (ndr, tipica casa colonica spagnola).

La casa, immersa nella tipica macchia mediterranea, gode di una privacy assoluta, di una splendida vista e di ogni tipo di confort.

Sia dalla piscina che dalla vasca da bagno rotonda, posizionata sull’ampia terrazza panoramica, è possibile ammirare il mare e la natura circostante.

L’abitazione, di 400 metri quadri, è stata completamente cablata e in ogni stanza ci sono altoparlanti controllabili wireless da iPod, iPhone o iPad (tramite l’interfaccia Apple TV connessa al sistema WI-FI).

La zona living è estremamente spaziosa e comprende il soggiorno, la sala pranzo, una  relaxing room fornita di un maxi schermo che scende dal soffitto, trasformandola in una sala cinema dove i fortunati proprietari possono vedere un film Blu-Ray, oppure sfidare i propri amici con la console videogame.

Le quattro camere da letto sono tutte dotate di bagno e guardaroba.

       

La villa a Mallorca
 
A Mallorca sorge una nuovissima villa di 400 metri quadrati dal design moderno e contemporaneo, edificata su 1.400 metri quadrati di terreno.

La principale caratteristica dell’abitazione è di essere su piano unico ed estremamente spaziosa e luminosa. Dall’ampia area soggiorno in glass wall, si accede direttamente alle terrazze coperte e alla piscina.

La cucina è spaziosa e ben attrezzata, ha una grande penisola ed è comunicante con la dispensa e la sala pranzo.

Tutte le quattro camere da letto hanno il bagno en-suite e la cabina guardaroba.

Nel seminterrato, che ha la stessa superficie della casa, si trovano una bella SPA, la cantina climatizzata per conservare i vini in modo ottimale, la lavanderia e l’ampio garage in grado di ospitare numerose auto di grande cilindrata.

       

Il super attico a Minorca
 
Un magnifico super attico domina il porto di Mahon, uno dei porti naturali più grandi d’Europa, che è stato storicamente la porta di accesso di numerose civiltà: vista la sua posizione strategica nel centro del Mediterraneo era il preferito dall’Ammiraglio Nelson.

Il mega appartamento, strutturato su due livelli, ha una superficie totale di 400 metri quadrati, più una spaziosissima terrazza panoramica di 140 metri quadri con una piscina infinity e angolo barbecue.

Al piano terra c’è un ampio soggiorno con angolo cottura e sala pranzo.

Le quattro camere da letto sono al piano superiore. La camera padronale ha uno spazioso guardaroba che divide la camera dal grande bagno en-suite.

Da ogni angolo della casa si gode di una splendida vista su Isla del Rey e sul porto di Mahon.

       

*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso 18/04/2012.
Link all'articolo: http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/04/18/lusso-from-ibiza-ma-non-solo/