Un mare di emozioni, lusso fronte mare

Ibiza, Playa Del Carmen, Porto Rotondo: ville e spiagge da sogno, ecco le più belle del mondo.

di Alfiero MASSIMINI*

Dopo avere visto, la settimana scorsa, il cottage in stile vittoriano nei Caraibi, la villa dal design moderno e raffinato sulle spiagge australiane e la casa su palafitta alle Maldive, questa settimana ci “rifacciamo gli occhi” con altre tre splendide proprietà fronte mare…

Ibiza, un panorama d’autore

Questa splendida villa moderna, disegnata in stile minimalista, è felicemente posizionata sulla costa a ovest di Ibiza.

È in primissima linea sul mare, abbracciata da un terreno di circa 3.000 metri quadri che protegge i proprietari e i loro ospiti da sguardi indiscreti.

L’abitazione, di 430 metri quadri, dispone di sei camere da letto tutte con bagno en-suite, una grande area living e una cucina in grado di soddisfare ampiamente le esigenze di tutti gli ospiti. Naturalmente, non potevano mancare la zona SPA Wellness e la palestra.

È possibile edificare ancora circa 300 metri quadri, per realizzare una dependance e gli appartamenti per il personale di servizio.

Da tutta la proprietà, che si integra perfettamente nella natura circostante, si gode di una vista assolutamente incredibile.

   

   

   

Playa Del Carmen, lusso caraibico

Villa direttamente sulla spiaggia, ubicata a sud di Playa Del Carmen, nella penisola dello Yucatàn, in Messico.

Edificata nel tipico stile caraibico, questa dimora è a meno di trenta metri dal mare ed è estremamente panoramica e suggestiva.

Inutile dire che il panorama e i colori sono spettacolari. Il turchese con sfumature smeraldo del Mare dei Caraibi si fonde con l’intenso azzurro del cielo e il candore della bianca sabbia della spiaggia.

Essendo una zona molto ventilata (infatti è meta di molti appassionati di kitesurf, ndr) il clima è sempre piacevole e si sta volentieri a prendere il sole anche durante le calde giornate caraibiche.

La casa dispone di cinque camere da letto con bagno en-suite, ampio soggiorno, cucina, studio-biblioteca, sala cinema, una piccola palestra e un appartamento per il personale di servizio.

   

   

   

La spiaggetta a Porto Rotondo
 
Villa a Porto Rotondo con terreno “pied dans l’eau” e deliziosa spiaggetta ad uso privato.
Il terreno, di oltre 5.500 metri quadri, è delimitato da una tipica recinzione in pietra con un cancelletto che consente l’accesso diretto al mare.

La villa, edificata in tipico stile gallurese, comprende tre camere da letto, due bagni, sala con vetrata panoramica, cucina abitabile, disimpegno, e camera di servizio, per una superficie complessiva di circa 200 metri quadri.

La dependance, usufruibile da eventuali ospiti o dal personale di servizio, ha due camere da letto con bagno e una graziosa veranda coperta, per una superficie complessiva di circa 80 metri quadri.

La proprietà è protetta da un terreno piantumato e recintato con vialetti e camminamenti fino al mare, per una superficie di oltre 5.500 metri quadri.

  

   

   

*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso in data 04/07/2012.
Link all'articolo: http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/07/04/un-mare-di-emozioni-lusso-mare-villas/

Sardegna, il paradiso è… di casa

Perché sull’isola i valori degli immobili sono così alti rispetto al resto d’Italia

di Alfiero MASSIMINI*

Il cielo turchese, un panorama che emoziona, sfumature di colori che vanno dal verde lussureggiante della macchia mediterranea all’ocra della terra sarda, dallo smeraldo del mare alle vivaci tonalità dei giardini fioriti che abbracciano le ville e i resort… 

Questo ci accoglie quando arriviamo in Sardegna, ma non solo.

Questa terra straordinaria e ineguagliabile è un luogo magico dove possiamo rigenerarci e dare valore al nostro TEMPO, migliorando la qualità della nostra vita, ma anche del nostro DENARO, grazie all’ottima tenuta dei prezzi delle case di lusso e alla loro costante rivalutazione negli anni.

Ma perché in Sardegna i valori del mercato immobiliare sono così alti rispetto al resto del mercato immobiliare italiano?

Va detto che, negli ultimi 50 anni, le amministrazioni sarde hanno saputo conciliare intelligentemente lo sviluppo del florido mercato turistico con l’esigenza di tutelare il proprio territorio, caratterizzato dalle strepitose spiagge di sabbia bianca, la profumatissima macchia e gli straordinari colori.

Fin dagli Anni ’70 è vietato edificare a meno di 300 metri dalle spiagge, limite che con le amministrazioni recenti è salito a 2 Km. 

Questo ha inevitabilmente fatto crescere a dismisura il valore delle proprietà cosiddette “pied dans l’eau”, costruite cioè in riva al mare perché facevano parte di lottizzazioni antecedenti il divieto. 

Inoltre, i migliori architetti del mondo hanno realizzato ville bellissime, sforzandosi di integrare armoniosamente l’architettura con il paesaggio circostante.

Non c’è quindi da stupirsi che alcune proprietà a Porto Rotondo e Porto Cervo abbiano un valore di mercato a otto cifre. 

Del resto, i diamanti costano cari perché sono rari… esattamente come alcune ville in Sardegna.

Ma hanno un ottimo mercato anche le dimore di pregio sulle colline, perché sono dei veri e propri gioielli incastonati nella rigogliosa e verde macchia mediterranea. 

Spesso da queste ville si gode di incredibili panorami a 360 gradi che, da alcune ville “pied dans l’eau” non si possono vedere, proprio a causa della loro vicinanza al mare.

       

       

   

C’è veramente moltissimo da scrivere su questa meravigliosa terra, quindi torneremo presto con nuovi articoli sulla Gallura, la Costa Smeralda, ma anche sulle splendide località del Sud, da Villasimius a Costa Rei.

Vorrei lasciarvi con la frase di una grande persona che ho avuto l’enorme piacere di conoscere, una persona letteralmente innamorata della Sardegna, Fabrizio De André: 

“La vita in Sardegna è forse la migliore che un uomo possa augurarsi: 1.800 chilometri di spiagge bianche, foreste e coste immerse in un mare miracoloso. Ecco quello che consiglierei al buon Dio di regalarci come… Paradiso” (1996).


*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso in data 26/10/2011.
Link all'articolo:

Con i piedi nell’acqua

Vivere in una splendida villa in riva al mare o fronte lago è il sogno di molti

 

di Alfiero MASSIMINI*
 
Se chiedete a qualunque consulente immobiliare specializzato in proprietà di pregio, vi confermerà che la tipologia di villa in assoluto più richiesta è fronte mare/lago, possibilmente con spiaggia ad uso privato e magari una piccola darsena per ormeggiare una barca di piccole dimensioni.

Ma vi dirà anche che le abitazioni “pied dans l’eau” sono praticamente introvabili e, le poche ancora in vendita, hanno raggiunto valori di mercato che le rendono avvicinabili solo da pochi fortunati.

Quindi, soltanto un sogno? 

Beh, dipende molto dal budget a disposizione…  ma non solo.

Infatti, anche se può sembrare paradossale, conosco alcuni clienti estremamente facoltosi che, pur non avendo limiti sulla cifra da investire, non hanno ancora trovato la casa che cercano.

Ad esempio, un grosso imprenditore petrolifero russo vorrebbe una villa fronte mare a Porto Cervo con spiaggia a uso privato. 

E, fin qui, niente di sconvolgente. 

Con il suo budget (può arrivare fino a trenta milioni) una bella villa pied dans l’eau con accesso diretto al mare e piccola spiaggia a uso privato la potrebbe anche trovare. 

Ma allora che cosa rende la sua ricerca così difficile? Perché vuole anche una darsena privata all’interno della proprietà con un pontile al quale ormeggiare il suo yacht di trenta metri.

Quando ho provato a spiegargli che la morfologia dei fondali della Costa Smeralda non consente di attraccare a riva una barca di trenta metri (che ha un notevole pescaggio) lui mi ha risposto che “basta dragare il fondo per aumentare la profondità e risolvere così il problema del pescaggio“. 

Come potete facilmente immaginare, non è stato semplice fargli capire che questo non è possibile perché (fortunatamente) ci sono ferree regole che impediscono di fare scempio della costa e quindi non otterrebbe mai le autorizzazioni necessarie…

Comunque, chi non ha velleità di ormeggiare uno yacht di trenta metri di fronte alla casa, può ancora trovare alcune ghiotte occasioni. 

Vediamone qualcuna.

La villa a Porto Cervo
 
A pochi passi dal centro di Porto Cervo e dalla marina sorge una villa con accesso diretto al mare e una piccola spiaggia ad uso privato.

La villa, da poco completamente restaurata, comprende un’ampia SPA/Wellness con Jacuzzi, sauna, bagno turco e cromoterapia, venti stanze comprensive di un soggiorno cinque camere da letto con bagno insuite, più altri quattro bagni e varie stanze di servizio.

Nel terreno che arriva fino al mare, con accesso diretto tramite un cancelletto e una spiaggia a uso privato (in concessione demaniale) ci sono un’ampia piscina, una piscina per bambini e un grande idromassaggio 4 posti.

La proprietà è completata da una terrazza panoramica sul tetto della villa con “belvedere” e un appartamento per il custode o il personale di servizio con camera da letto, cucina, bagno.

                 

La villa a Sirmione
 
Storia e fascino si fondono in una villa situata in posizione dominante e panoramica, alla estremità della penisola di Sirmione, in prossimità delle famose Grotte di Catullo.

Posta a sud-ovest, domina il Lago di Garda e gode di una totale e assoluta riservatezza (dalla casa si gode una vista lago totale, ma dal lago l’abitazione non si vede).

La casa è immersa in un parco di 6mila mq. con prato inglese, ulivi secolari e rose variegate. Il terreno è confinante con la spiaggia con accesso diretto al lago, con la possibilità di ottenere autorizzazione per una piccola darsena privata.

La villa è stata oggetto di una sostanziale ristrutturazione nel 2004 ed è in perfetto stato di manutenzione. Ha una consistenza di 400 mq. circa distribuiti su due livelli fuori terra, con 5 camere da letto e 5 bagni totalmente vista lago da ogni posizione.

La proprietà è completata da una dependance con custode per 365 giorni all’anno per il mantenimento del parco e dell’abitazione.

La posizione della villa, l’estensione dell’area e la sua totale riservatezza la rendono una proprietà fra le più esclusive del Lago di Garda (e d’Italia).

                 

La villa a St. Tropez
 
St. Tropez è sempre St. Tropez e non stupisce quindi trovarvi una villa fronte mare, con spiaggia privata, consistente in tre unità immobiliari indipendenti, tutte completamente ristrutturate con climatizzazione, Jacuzzi vista mare, connettività Internet WIFI e TV satellitare.

La villa padronale, del 1920 circa, ha una superficie di 400 mq. con quattro camere doppie e quattro bagni.

La dependance, del 1900 circa, ha una superficie di 200 mq. con 4 camere doppie e 4 bagni.

La casa del custode, del 1970 circa, ha una superficie di 70 mq.

Per chi non rinuncia a vivere all’aria aperta, la proprietà ha anche una ampia cucina esterna, dispone di terrazze panoramiche che consentono di organizzare grandiosi party e intrattenere numerosi ospiti su differenti livelli.

                 

Questi sono soltanto tre esempi. Prossimamente torneremo con nuove ville da sogno pied dans l’eau. Qui, su Il Giornale del Lusso.


*CEO The Art of Living – a.massimini@theartofliving.it – www.villedasogno.net – www.immobilireddito.com

Questo articolo è stato pubblicato su Il Giornale del Lusso in data 22/02/2012.
Link all'articolo: http://www.ilgiornaledellusso.it/2012/02/22/con-i-piedi-nellacqua/